Спрос на ИЖС в РФ может составить 560 тыс. домов в год в перспективе пяти лет

22.04.2025

"Из общего числа домохозяйств, рассматривающих в пятилетней перспективе индивидуальный дом как способ улучшения жилищных условий, 2,8 млн семей планируют его строительство. Таким образом, потенциальный спрос на ИЖС в пятилетней перспективе составляет около 560 тыс. домов в год. Это на 20% выше объемов ввода прошлого года, когда были введены 461 тыс. домов", – приводятся в сообщении слова руководителя Аналитического центра института развития Михаила Гольдберга.

Как уточняется, всего о покупке или возведении частного дома в этот период размышляют около 5,2 млн семей.

Гольдберг отметил, что высокий интерес к индивидуальному строительству в том числе объясняется текущей квартирографией многоквартирного жилья. В частности, купить квартиру с тремя и более комнатами хотели бы 46% семей, но доля таких объектов в портфеле строящегося жилья не превышает 15%.

Что касается ИЖС, то наиболее востребованными являются дома площадью 100-120 кв.м из кирпича, пено/газобетона или дерева. Среди основных опасений при возведении такого жилья респонденты называют возможное увеличение стоимости работ (57%), несоблюдение технологий (47%), неисполнение обязательств подрядчиком (41%) и затягивание сроков (35%). Осведомленность россиян об эскроу в сегменте ИЖС пока ниже, чем в сегменте МКД: 28% против 61% соответственно, заявили в ДОМ.РФ.

Гольдберг также подчеркнул, что на реализацию накопленного спроса на строительство частного дома будет оказывать влияние дальнейшее распространение механизма счетов эскроу в ИЖС и снижение ставок на рыночную ипотеку.

Источник: Интерфакс